Trong hơn ba năm kể từ tháng 6/2023, vùng ven biển quanh Q Topia chứng kiến hàng loạt lễ khởi công, thông xe và điều chỉnh tiến độ. Dự án nằm ở xã Phước Hải, TP.HCM (trước ngày 01/07/2025 là thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu). Xếp các sự kiện lên một trục thời gian từ 2023 đến 2029 giúp tách ba nhóm: việc đã xong, việc đang làm và việc mới ở mức chủ trương. Cũng trên trục ấy, phần lớn công trình lớn đều từng lùi mốc.
Nhóm đã xong hoặc đã khai thác
| Thời điểm | Sự kiện |
|---|---|
| 17–18/06/2023 | Khởi công nâng cấp ĐT.994 (17/06) và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (18/06) |
| 16/12/2023 | Phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu |
| 19/04/2025 | Thông xe kỹ thuật thành phần 3 cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu |
| 01/07/2025 | Xã Phước Hải thuộc TP.HCM |
| 19/12/2025 | Thông xe cầu Bình Khánh trên cao tốc Bến Lức – Long Thành |
| 26/02/2026 | Mở lại tuyến tàu cao tốc Vũng Tàu – Côn Đảo |
| 29/04/2026 | Khai thác tạm hơn 37 km cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu |
| 18/05/2026 | Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu thông toàn tuyến, khai thác tạm |
| 07/06/2026 | Ghi nhận hoàn thành cầu Cửa Lấp 2, cầu cạn đèo Nước Ngọt trên ĐT.994 |
| 01/10/2026 | Cao tốc Bến Lức – Long Thành thông toàn tuyến |
Nhóm đang làm
- ĐT.994 qua Phước Hải – Hồ Tràm. Hai đoạn ngã ba Long Phù – cầu Sông Ray và cầu Sông Ray – Trung Thủy được điều chỉnh thời gian thực hiện đến hết năm 2027 (quyết định ngày 22/06/2026).
- Đường nối cao tốc từ quốc lộ 56 đến nút giao Vũng Vằn. Thời gian thực hiện 2023–2027.
- Sân bay Long Thành. Tổng thể đạt hơn 76% ngày 01/10/2026; kế hoạch của ACV là khai thác thương mại từ 01/12/2026.
- Cao tốc đô thị Hồ Tràm – Long Thành. Khởi công 01/07/2026, dự kiến hoàn thành năm 2029; tuyến không qua Phước Hải.
- Cầu Phước An. Đang thi công, đã tới giai đoạn hợp long giữa năm 2026.
Nhóm mới ở mức chủ trương hoặc thủ tục
- Đường vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: HĐND TP.HCM thông qua chủ trương ngày 19/06/2026, mốc dự kiến 2029; chưa có tin khởi công.
- Vành đai 4 TP.HCM: dự kiến khởi công tháng 9/2026, hoàn thành 2029; chưa có xác nhận đã khởi công.
- Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: đến 12/09/2026 vẫn ở giai đoạn thủ tục.
- Khu thương mại tự do Cái Mép Hạ: thành lập ngày 23/07/2026, lộ trình phát triển kéo dài sau 2035.
Các mốc đã lùi
| Công trình | Mốc từng nêu | Thực tế hoặc mốc mới |
|---|---|---|
| Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu | Cuối 2025; trước Tết 2026; 30/03/2026 | 29/04/2026 và 18/05/2026 |
| Sân bay Long Thành | Cuối 2025; tháng 6/2026; 02/09/2026 | 01/12/2026, là kế hoạch |
| ĐT.994 | Quý III/2026; cuối 2026; quý I/2027 | Hết 2027 với hai đoạn qua Phước Hải – Hồ Tràm |
| Vành đai 3 TP.HCM | Thông toàn tuyến 30/06/2026 | Từng đoạn từ 30/09/2026, toàn tuyến cuối 2026 |
| Vành đai 4, mốc khởi công | Tháng 2/2026; tháng 6/2026 | Tháng 9/2026 |
| Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành, mốc khởi công | Dịp 02/09/2026 | Chưa khởi công |
Bảng này không nhằm phê phán công trình nào. Giải phóng mặt bằng, vật liệu và thủ tục là những nguyên nhân quen thuộc. Điều rút ra là mọi mốc trong tương lai, kể cả năm 2027 và 2029, nên được hiểu là kế hoạch.
Q Topia trên cùng trục thời gian
- 24/12/2025: UBND xã Phước Hải phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- 10/02/2026: công khai hồ sơ đề xuất cấp giấy phép môi trường.
- 10/06/2026: giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Đầu tháng 7/2026: san nền cơ bản hoàn thành, đang làm hạ tầng.
- Quý IV/2028: mốc hoàn thành, đưa vào hoạt động theo tiến độ đăng ký.
Đặt hai trục cạnh nhau, có thể thấy ba điều. Một là, vào thời điểm dự án dự kiến hoàn thành, những công trình theo kế hoạch đã xong gồm đoạn ĐT.994 qua Phước Hải, đường nối quốc lộ 56 – Vũng Vằn và sân bay Long Thành. Hai là, cao tốc Hồ Tràm – Long Thành, đường vượt biển và Vành đai 4 đều có mốc 2029, tức sau mốc của dự án. Ba là, bản thân mốc quý IV/2028 cũng là tiến độ đăng ký của chủ đầu tư dự án, chưa phải cam kết bàn giao.
Lịch hạ tầng quanh Q Topia vì vậy nên được cập nhật định kỳ thay vì đọc một lần. Ba mốc gần nhất cần theo dõi là 01/12/2026 với sân bay Long Thành, cuối năm 2026 với mục tiêu thi công của ĐT.994, và cuối năm 2027 với thời hạn sau điều chỉnh của đoạn qua Phước Hải.
